Аренда Инфо Севастополь - Аренда и мошенники

Аренда и мошенники
Добавить свое объявление




Форма входа


Приветствую Вас, Гость · RSS 07.12.2016, 19:22

Как не стать жертвой мошенников при аренде квартиры



Первое, о чем нужно помнить – никогда не вносите предоплату до тех пор, пока вы лично не увидите квартиру. Но данное правило не всегда актуально, например, если вы находитесь в другом городе, или не можете по другим причинам посмотреть квартиру. В таком случае, вы можете поинтересоваться другими способами бронирования (безналичный расчет, денежные переводы на имя получателя, система webmoney при наличии персонального аттестата) - как правило, у мошенников нет "безналичного расчета, аттестатов, и переводы их не очень интересуют". Если вам нужна квартира не посуточно, а, допустим, на месяц – это правило также остается в силе. Внесение предоплаты открывает широкие возможности для людей, которые всеми силами пытаются вас обмануть. Более того, вы самостоятельно расширяете эти возможности.

Если вы нашли заинтересовавшее вас объявление на рекламном щите, также не стоит отбрасывать другие варианты и сосредотачивать внимание на единственном. Вполне может быть, что это также уловка мошенника, который пообщается с вами и уедет по делам, предложив встретиться немного позже. При этом даже предоплаты не попросит. Как вариант – этот человек пытается войти в ваше доверие. И в итоге, вместо съема квартиры посуточно, вы можете остаться ночевать на вокзале.

Не стоит также обращать особого внимания на объявления, по которым хозяин предлагает квартиру посуточно по цене, которая в несколько раз уступает рыночной. Ведь стоит понимать, что, сдавая квартиру посуточно, хозяину также необходимо обезопасить себя от финансовых потерь, поэтому искусственное занижение цены – один из вероятных признаков деятельности мошенников.

Представьте себе такую ситуацию. Вы уже практически договорились с человеком об аренде квартиры посуточно, при этом человек не является хозяином жилья. Вам предлагают встретиться с хозяином, после чего вы вместе отправляетесь на встречу. Обговорив все детали, вы отдаете деньги, продолжая при этом разговор. Через некоторое время один из ваших собеседников говорит о том, что ему пора, и собирается оставить вас со вторым. В это же время второй может извиниться и отойти на минутку по делам. Ни в коем случае не стоит отпускать спешащего хозяина до тех пор, пока посредник не вернется! Даже в том случае, если хозяин изначально сказал о том, что очень спешит. В данном случае практически со 100%-й вероятностью вы останетесь не только без квартиры, которую собирались снять посуточно, но и без денежных средств. Это может произойти и тогда, когда вы заблаговременно договорились об аренде, в том числе, через интернет.

Способов обмана существует множество. Самое главное, при подготовке к съему квартиры посуточно, быть максимально внимательным. Минутная потеря концентрации может сделать вас жертвой мошенников, которые, в большинстве своем, не только владеют "профессиональными" навыками, но и отлично знают человеческую психологию.
 

 
А вот и статейка про то как кидают агенства    источник-   форум Севастополь инфо
Всем привет. У меня опыт общения с такими агентствами тоже к счастью(!) был.

Знакомой, ранее не обремененной жилищными проблемами, срочно понадобилось найти квартиру. Всё как бы просто подумали мы: купили “Курьер”, увидели объявление, позвонили.

Диалог следующий:
- Я по объявлению интересует квартира (в начале лета это была однушка за тыщу+ку)
- Ммм, только что ушла, но есть еще одни вариант (лечит про малосемейку на переходе за 170уе(!!!) длительно)
- Просто супер, что мне делать?
- Приезжайте к нам. Соловьева 10а, здание с синей крышей, офис 1. Подпишем договор, получите детальную информацию об этом варианте(170уе(!!!) , МС, длительно)

Еле нашли этот “офис”: четыре стены, старый диван, шкаф, старый письменный стол, на нём чайник и телефон. На стене карта города-героя. Всё. Это офис. Персонал – две подгулявшие барышни.

Представляемся. Они говорят, что мы вовремя, “вариант отличный, уходит тут же” (у меня на глазах пелена, я не замарачивался такими проблемами, подвох неощутим). Этот “риэлтор” звонит при нас хозяевам.

-Добрый день. Квартиру ещё не сдали?....Угу, вот и отлично. Есть желающие, ждите.

Всё по-честному, надо только подписать договор о предоставлении агентством нам услуг, отдать 100 гривень, и въезжать длительно в МС за 170, длительно. Позже выяснилось, что бланк договора идентичнен для многих “агэнств”.

Деньги отданы , номер телефона хозяев получен, жизнь налаживается. Маленький нюанс: бабариэлтор сказала, что хозяева могут разговаривать только вечером (работа, дела, короче, не до съемщиков в дневное время). На глазах по-прежнему пелена, в мыслях вопрос уже закрыт.

Вечером , “з абонентом немае звьязку”, на следующий день тоже. Начинается небольшое волнение. Решено еще день подождать, затем идти в агентство. Естественно, абонент остаётся все в той же зоне недосягаемости.

Ехать на соловьи в рабочее время просто некогда. Звоню.
-Так и так, абонент офлайн, шозадела?
-Мы не знаем, всё было путём, вы сами видели. Значит, что-то у них переигралось.
-Что делать мне? Нужен вариант до тыщи.
-Хехе, сейчас это нереально. Только от полторытыщи. Приезжайте.
-Маму так! Три дня назад проблем не было, а сейчас это нереально?
-База постоянно обновляется, звоните чаще, может что-то подберём (часто - это в субботу они что-то обрабатывают, и в понедельник после обеда обновляют тетрадь-бд).

Мир не без добрых людей, на агэнство полагаться не стали, решили проблему без них. Тем не менее каждый понедельник , среду, пятницу звонили(разговоры примерно как выше) - т.к деньги по договору должны вернуть.
Окончание договора пятница, в понедельник попасть к ним не получилось.

Вторник. Приходим. Отдаем договор, просим деньги. Нам объясняют, что договор просрочен, и деньги так просто нам отдать не получится. У них есть “дни возвратов” когда их дэрэктор приезжает из Симферополя и лично производит возвраты. Но так как договор просрочен , даже этот вариант сомнителен. Прошу телефон дэрэктора. Выписывают, на клочке газеты, и говорят, что звонить надо вечером. Говорю, э-н-нет, набирайте сейчас, и объясняйте ситуацию. Бабариэтор ворчит, но набирает, судя по волнению, набирает взаправду. Рассказывает, нашу историю, что-то долго слушает, после разговора, говорит, что всё тип-топ и в пятницу можно приходить за 100 гривнами. Спрашиваю: “Чего ждать?”. Грит “Дэрэктор, будет в пятницу, а у меня щас всерно денег в кассе нет!”

Пятница. Приходим. Картина маслом: другая бабариэлтор, та же помощница и какой-то упырь пьют пиво. Захожу, говорю, давайте деньги, вот договор.

Монолог упыря с бутылкой пива:
“Мне чисто всё равно, но чисто к сведенью, ничего вы стопудово не получите, знаем мы таких. Наберете вариантов, налево сами сольёте, а потом еще и за деньгами приходите. Охренели.”(Всё без мата. Упырь вроде пытается держать себя в рамках приличия, хоть и не отрывает зад от дивана, да и сидит без майки. Это офис.)

Спрашиваю: “Ты кто?”. Упырь молчит, делает вид, что тупо пьет пиво в пустой комнате.

Другая бабариэлтор спрашивает, где наше заявление на возврат денег по договору. “Какое заявление? Нам нужен директор.” “Не может такого быть. Все пишут заявления. Дэрэктор в Симферополе. Очень занят.” “Что за бабариэлтор была во вторник и почему не сказала ничего про заявление.” “Без понятия, пишите заявление.”

Пишем заявление в двух экземплярах, на своем требуем роспись бабыриэлтора и печать агэнства. Роспись поставила, печать только у дэрэктора в Симферополе (На договоре печать уже была). Прошу доложить дэрэктору по телефону об ситуации. С такой же неохотой как первая бабариэлтор звноит шефу. Беру у нее телефон, и оглашаю дэрэктору просьбу получить свои сто гривень по договору. В трубке на фоне какого-то цеха (или что там у него невероятно гремело), мужик спрашивает на какую фамилию договор, когда, как, и просят перезвонить после 18:00 вечером. С бабыриэлтора толку нет, записываю номер дэрэктора и удаляюсь.

Вечером, труба дэрэктора молчит. В субботу молчит. В понедельник, он из того же цеха говорит что занят, и что сможет поговорить во вторник. Соглашаюсь. Во вторник, ещё раз спросил ФИО и дату. Что-то поразмыслил и говорит “В следующий понедельник буду в Севастополе, подходите в агенство будет возврат.” В последний раз повелся на дэрэктора. В понедельник пришёл, его нет. Бабариэлтор говорит, что его нет и хз будет-ли, но может появится, позвоните, или приезжайте ещё раз. Вечером позвонил, сказали, что его небыло.


На этом для меня история закончилось. Времени на этих жуликов тратить больше не мог.

Сраные сто гривень которые по договору может вернуть только очень занятой директор из Симферополя, меня убили.

Контакты агэнства и дэрэктора могу поискать. 
 
 
 
Полезные советы
  
  
Для Вас, уважаемые есть несколько советов, чтобы вы на кидалово не попадались и потом не гребли все агентства под одну гребенку...

1.В  НАШЕМ ГОРОДЕ -ГЕРОЕ ПРАКТИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО НАЙТИ КВАРТИРУ ДО 200 ДОЛЛАРОВ.при курсе 5гривен ...Если вы верите в сказку и хотите расстаться с деньгами - идите и просто закопайте их в поле - авось прорастут........

2.Не шарахайтесь от агентств, которые берут 50%, но как послеоплату....... Относится к п.1 - вы даете деньги(100, 150, 200 грн....), берете адрес и телефон, а потом в 90% случаев вас посылают так далеко и надолго, что действительно решить этот вопрос можно будет решить лишь перечисленными выше методами и то, легче забить.... Если послеоплата - то хотя бы 50% шанс, что вас не кинут.....

3.Прийдя в агентство, перед заключением договора, требуйте показать документы на ЧП или кто владелец и директор данного предприятия, ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ПОТРЕБОВАТЬ СЕБЕ КСЕРОКОПИИ ВСЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЧП при заключении договора!!!!!!!!!!! (а там есть домашний адрес директора=))))

4.Деньги отдавайте только после заключения договора с хозяином - пусть минимальный и без нотариуса, но это договор при СВИДЕТЕЛЯХ!!!! - пусть АН подписывается и указывает свои паспортные данные риэлтор. ДОговор заключайте только посмотрев ВМЕСТЕ с риэлтором документы на квартиру., желательно с самим хозяином, а не с дочкой(кумом, братом, сватом).

5.Все суммы в договорах прописывать не только цифрами, но и буковками.... И приличное агентство вам предоставит не только договор с ними, но и бланк для заключения договора с хозяином, чтоб ненаглядный клиент, решившийся заплатить деньги в размере 50% от месячной оплаты, остался доволен и не рыскал по инету в его поисках. В договоре с агентством должен быть указан минимальный срок возврата оплаты (3-7 дней), в случае, если на квартире вас что-то не устроило и т.п..... Оплата денег по договору должна производиться только после того, как вы выберете себе выриант из показанного вам (бегать с вами обязан риэлтор из агентства, а не посылать вас по адресу.....), прописываете адрес и т.п.... Обычно все происходит ПОСЛЕ подписания договора с хозяином, реже - после вселения (может вы ремонт там хотите забабахать?=))))

6.У хозяина попросите предыдущие платежки за коммунальные услуги (у кидалы их не будет) за пару месяцев, - во-первых, вы будете знать, на что рассчитывать по оплате, во-вторых - очередная страховка. Вы так же имеете право потребовать себе ксерокопии документов на квартиру и паспорта хозяина (он так же имеет право взять ксерокс ваших документов=). В договоре должны быть обязательно прописаны сроки, в каких случаях вы можете раньше выселиться или он вас раньше выселить, короче, много всего умного и полезного, кому интересно - скину договор с хозяином.


Это минимум, который поможет вам уберечь свой карман от лишних расходов....... Будете соблюдать - сэкономите себе деньги, нервы и все прилагающееся (грубо говоря, с такими заморочками кидалы вам откажут сразу - скажут ничего нет)
Аренда Инфо Севастополь  © 2016

Снять однокомнатную двухкомнатную трехкомнатную квартиру посуточно в центре Севастополя



Аренда квартир, домов, коттеджей в Севастополе
Сдать и снять, доска объявлений Все о недвижимости Черкасс и области : недвижимость черкассы, недвижимость в черкасской области, бесплатная доска объявлений, форум черкасской недвижимости, агенства недвижимости Черкасс и области

 

Аттракцион азартные игровые автоматы 777слот, где можно играть 24 часа в сутки, и есть как игры на деньги, так и бесплатно онлайн